Sommerhusudlejning
Det kan være værd at overveje, hvorvidt I bør udleje jeres sommerhus i de perioder, I ikke selv bruger huset.
Udlejning giver et økonomisk råderum til finansieringen af et sommerhus – og dækker i flere tilfælde hele finansieringen.
3 grunde til at udleje jeres sommerhus
Bedre vedligeholdelse
Udlejer I jeres sommerhus, sikrer I samtidig, at det bliver brugt og vedligeholdt regelmæssigt. Flere udlejningsbureauer tilbyder serviceaftaler med rengøring, inspektion mm.
På den måde forbliver sommerhuset i god stand og forfalder ikke, som det kan risikere, hvis det står tomt i lange perioder.
Økonomisk gevinst
Med sommerhusudlejning kan I hurtigere få en økonomisk tilbagebetaling på jeres investering. Udlejning i højsæsonen kan dække en stor del af udgifter som lån, vedligeholdelse og forsikring.
Derudover er der i Danmark skatteregler, der giver gode fradragsmuligheder ved sommerhusudlejning.
Øget gensalgsværdi
Sommerhuse med dokumenteret lejeindtægt kan være mere attraktive for købere – og medvirke til en højere salgspris.
Bygger I et sommerhus med henblik på udlejning, kan det være en fordel at vælge funktioner, der appellerer til udlejning – eksempelvis en stor terrasse, spa, sauna eller en god udsigt.
Eksempler på udlejning af sommerhuse
Nedenfor finder I tre eksempler på, hvordan hhv. 10 eller 20 ugers udlejning kan skabe en ekstra økonomi.
Vi tager udgangspunkt i vores egne arkitekttegnede sommerhusserier på baggrund af tal fra udlejningsbureau og gældende lovgivning i 2025.
Udlejning af Vestline 78
Udlejning: 10 uger | Størrelse: 78 m2
Værelser: 3 | Badeværelser: 1
Lejeindtægt
Bundfradrag
Rest
Heraf 40%-fradrag
Rest til beskatning
Skat 50%
Netto lejeindtægt
62.280 kr.
47.900 kr.
14.380 kr.
5.752 kr.
8.628 kr.
-4.313 kr.
57.966 kr.
Udlejning af Vestline 137
Udlejning: 10 uger | Størrelse: 137 m2
Værelser: 4 | Badeværelser: 2
Lejeindtægt
Bundfradrag
Rest
Heraf 40%-fradrag
Rest til beskatning
Skat 50%
Netto lejeindtægt
81.608 kr.
47.900 kr.
33.709 kr.
13.484 kr.
20.225 kr.
-10.113 kr.
71.496 kr.
Udlejning af Aktivitet 150
Udlejning: 10 uger | Størrelse: 150 m2
Værelser: 5 | Badeværelser: 2
Lejeindtægt
Bundfradrag
Rest
Heraf 40%-fradrag
Rest til beskatning
Skat 50%
Netto lejeindtægt
152.603 kr.
47.900 kr.
104.703 kr.
41.881 kr.
62.822 kr.
31.411 kr.
121.192 kr.
